Cuenta Regresiva: Por qué febrero es tu última oportunidad para invertir con deuda "invisible"
- Burgos S Caro
- hace 13 minutos
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El panorama financiero en Chile está a punto de cambiar drásticamente. A partir de abril de 2026, entra en pleno vigor la nueva normativa de Deuda Consolidada de la CMF, y si eres inversionista inmobiliario, esto te afecta directamente.
¿Qué está pasando?
Hasta hoy, las deudas con las Mutuarias han sido el "secreto mejor guardado" de los inversionistas, ya que no se reportaban al sistema bancario de la misma forma que un crédito tradicional. Esto permitía a muchos profesionales comprar una segunda o tercera propiedad manteniendo su capacidad crediticia intacta ante los bancos.
Eso termina en abril. Con la nueva ley, toda tu información financiera —incluyendo los créditos de mutuarias— será centralizada y visible para todas las instituciones financieras.
¿Por qué febrero es el mes clave?
Un proceso de crédito hipotecario no ocurre de la noche a la mañana. Entre la evaluación, la tasación y la escritura, pueden pasar entre 30 y 60 días.
Si esperas a marzo, es muy probable que tu crédito ya sea captado por el nuevo sistema de reporte.
Los beneficios de actuar ANTES de abril:
Protege tu capacidad de crédito: Al firmar ahora, aseguras tu inversión bajo las reglas actuales.
Escalabilidad: Mantienes la puerta abierta para futuros financiamientos bancarios antes de que tu deuda sea "visible" para todo el sistema.
Tranquilidad financiera: Aprovechas las condiciones de las mutuarias (hasta 40 años plazo y 85% de financiamiento) antes del cambio normativo.
El tiempo se agotó. Febrero es el último mes con margen de maniobra real para gestionar tu crédito en mutuaria con éxito.
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